Петербург сохраняет позиции одного из лидеров по объему ипотечных займов в Российской Федерации. В  первом полугодии 2025 года средний размер ипотечного кредита в Северной столице составил 5,5 млн рублей, что существенно превышает средние показатели по стране.

По этому показателю Петербург входит в пятерку регионов с наибольшими средними суммами ипотечных займов, уступая только Московской области (5,91 млн рублей) и Республике Калмыкия (5,8 млн рублей). Также в число регионов с наиболее крупными займами вошли Сахалинская область (5,17 млн рублей) и сама Москва. В то же время наименьшие суммы ипотечных кредитов оформляются в Ингушетии и Чечне, где средний займ на покупку жилья не превышает 1 млн рублей.

Согласно предварительным итогам банковской статистики, жесткая монетарная политика, реализуемая Банком России с конца 2023 года, оказала существенное сдерживающее влияние на активность ипотечного кредитования. Так, в Петербурге в январе–июне 2025 года было выдано на 48,5 % меньше ипотечных займов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным, собранным аналитиками финансовых рынков, на тысячу экономически активных жителей Петербурга в июне 2025 года приходилось 13 ипотечных кредитов, что также свидетельствует о значительном снижении доступности жилищных займов. В 2022–2023 годах этот показатель стабильно превышал 20 кредитов на тысячу жителей.

Снижение спроса на ипотеку эксперты связывают с сохранением ключевой ставки ЦБ, а также с завершением ряда льготных программ, действовавших в 2020–2023 годах. Ранее Министерство финансов РФ отмечало, что рост ипотечной нагрузки в крупных городах приводит к перегреву цен на рынке недвижимости.

По мнению участников рынка, Петербург остается привлекательным городом для ипотечного кредитования из-за высокой доли новостроек, развитой ипотечной инфраструктуры и устойчивого спроса на жилье, однако высокая ставка и снижение реальных доходов населения продолжают оказывать давление на рынок.