С мая 2024 по май 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Ленинградской области снизилась на 2% и составила 127,4 тыс. рублей. Только за последний месяц цены сократились еще на 0,4%, сообщает аналитическая служба «Циан».

На фоне Ленобласти Санкт-Петербург демонстрирует противоположную динамику. Здесь «квадрат» за год подорожал на 6% — до 233,6 тыс. рублей за кв. м. За последний месяц рост оказался минимальным: +0,5%. По стране в целом средние цены увеличились на те же 6%, что почти вдвое ниже официального уровня инфляции.

Аналитики отмечают, что с мая прошлого года объем предложения на рынке жилья сократился на 21%. Причиной этого они называют ужесточение условий по ипотеке: часть продавцов отказались от продажи и временно перевели жилье в аренду.

По словам Елены Бобровской, эксперта «Циан.Аналитики», в условиях ограниченного спроса и высоких ставок стагнация цен может сохраниться, если не изменится политика Центрального банка. При этом вторичный рынок остается привлекательным для покупателей: цены ниже, чем на новостройки, а сделки можно заключить быстрее и с торгом.