В сегменте бизнес-центров и административных арендных зданий класса С в Санкт-Петербурге 35% площадей пустуют. В прошлом году были свободны 32%, в 2022 – только 20%. Всего в Петербурге 1,5-1,7 млн кв. метров таких площадей.

Речь идёт о помещениях в НИИ или административных зданиях при промышленных площадках. Раньше это был крайне популярный сегмент у малого бизнеса и небольших предприятий. Нынче эти предприятия и бизнесмены либо выросли, либо ушли с рынка, а малый бизнес нового поколения предпочитает платить за аренду в коворкинге, но сидеть в относительном комфорте, отмечают эксперты РБК.

Ставки аренды в классе С снизились до 1210 руб за кв.метр в месяц. В классах А и В всё иначе, там ставка достигает 3 тыс руб в месяц, включая НДС и операционные расходы. Эксперты полагают, что часть помещений класса В будет морально устаревать и переходить в класс С. В целом, объём пустующих бизнес-площадей в Петербурге вырос за год на 10%.