История началась в январе 2024 года.

Главной героине судебного разбирательства - Наталие позвонили неизвестные, представившиеся сотрудниками оператора связи и Центробанка.

Они убедили её, что нужно срочно обезопасить сбережения от мошенников.

Женщина сняла со счетов собственные деньги и даже оформила несколько кредитов на общую сумму около 1 миллиона рублей и всё это перевела на указанные преступниками счета.

Но этого оказалось мало. Злоумышленники уговорили Наталию продать квартиру, чтобы и эти деньги "спасти".

Она нашла агента Антона, который помог с оформлением, сама ходила по банкам и подписывала документы.

Процесс занял около двух месяцев. В итоге квартира была продана Анне за 9 миллионов рублей.

По версии Наталии, она считала сделку мнимой, лишь формальностью, после которой деньги и жилье ей должны были вернуть.

Она выехала из квартиры и стала ждать.

Ждала до 20 февраля 2024 года, когда её друзья не обнаружили в квартире посторонних людей, делавших ремонт.

Осознав, что её обманули, Наталия подала иск о признании договора купли-продажи недействительным, утверждая, что покупательница Анна действовала недобросовестно и была в сговоре с мошенниками.

Суд первой инстанции, а затем и Санкт-Петербургский городской суд изучили материалы дела и пришли к однозначному выводу: Анна добросовестный приобретатель.

Было установлено, что она: самостоятельно оценила квартиру, взяла для её покупки ипотечный кредит, полностью оплатила стоимость, получила квартиру по акту приёма-передачи и начала ремонт.

Ключевым доказательством стала собственноручная расписка Наталии о получении всей суммы за квартиру: её подлинность она в суде не оспорила.

Суд отметил: сам факт того, что истец считал сделку мнимой, не делает её недействительной.

Не было представлено доказательств, что Анна знала об обмане или что агент Антон действовал в её интересах.